5 Rue PINS · La Malbaie
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 233,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 960,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,9 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 523 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317663567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
15013317663567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 415 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 198 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 247 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 161 $ Poids 49 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 541 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 820 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 215 084 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 319 980 $ Poids 18 % |
| 6 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 666 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 654 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 129 $ Poids 4 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 2 % |