570-600 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 079 $/m² · 195,8 m² · constr. 1900 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317669798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
15013317669798500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 669 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 854 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 461 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 870 $ Poids 45 % |
| 4 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 163 389 $ Poids 40 % |
| 5 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 391 307 $ Poids 27 % |
| 6 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 139 $ Poids 9 % |