350 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
608 900 $
Chalet · 2 410 $/m² · 252,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 174,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 418 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317675793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
15013317675793200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 445 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 923 $ Poids 36 % |
| 3 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 411 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 748 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 329 337 $ Poids 13 % |
| 5 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 224 186 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 548 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −108 266 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 706 269 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 857 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +90 375 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 476 304 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 994 $ Poids 4 % |