11 Côte SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 149,5 m² · constr. 1935 · terrain 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317706959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
15013317706959800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 284 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 412 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 125 m · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 160 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 238 $ Poids 51 % |
| 5 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 306 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 390 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 946 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 661 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 196 544 $ Poids 22 % |
| 10 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +12 469 $ | 170 067 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 340 028 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 134 914 $ Poids 18 % |