10 Rue LAFONTAINE · La Malbaie
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317717771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
15013317717771400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 424 $ Poids 59 % |
| 4 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 90 m · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 324 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 47 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 67 498 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 251 659 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 305 824 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 281 609 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 282 914 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 315 761 $ Poids 23 % |