1100 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
486 300 $
Autre · 1 245 $/m² · 390,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1890
Usage
Autres résidences provisoires
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317717857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
15013317717857200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 513 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 526 326 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 548 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 723 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 774 614 $ Poids 32 % |
| 4 | 112-120, rue Doucet, La Malbaie 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (1 214 $/m²) 308 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 386 750 $ Poids 18 % |
| 5 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 460 813 $ Poids 11 % |
| 6 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 508 261 $ Poids 11 % |
| 7 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 403 $ Poids 11 % |
| 8 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 560 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +100 595 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 629 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 159 759 $ Poids 7 % |
| 10 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 944 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 421 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 830 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 308 551 $ Poids 4 % |