21 Rue SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 72 m² · constr. 1925 · terrain 308,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317718348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
15013317718348000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 23 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-Antoine, La Malbaie 2026-09-01 · 2 m · Vendu 155 000 $ (2 153 $/m²) 72 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 889 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 197 $ Poids 45 % |
| 4 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 276 244 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue McLean Ouest, La Malbaie 2026-10-15 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 131 717 $ Poids 6 % |
| 6 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 381 $ Poids 3 % |