1095 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 73,6 m² · constr. 1925 · terrain 195,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317718723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
15013317718723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 945 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 157 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 45 792 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 225 $ Poids 42 % |
| 4 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 340 $ Poids 7 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 279 694 $ Poids 6 % |
| 6 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 369 $ Poids 3 % |