15 Rue LAFONTAINE · La Malbaie
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 145,5 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 83 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317727171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
15013317727171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 39 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 198 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 406 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 102 m · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 973 $ Poids 81 % |
| 3 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 166 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 022 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 329 411 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 797 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 243 $ Poids 21 % |
| 9 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 314 $ Poids 18 % |
| 10 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 172 287 $ Poids 17 % |
| 11 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 335 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 142 768 $ Poids 14 % |