10 Rue WARREN · La Malbaie
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 135,5 m² · constr. 1952 · terrain 433,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317736574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
15013317736574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 258 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 251 m · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 356 686 $ Poids 94 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 313 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 238 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 321 411 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 259 879 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 353 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 202 830 $ Poids 22 % |
| 10 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 966 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 249 630 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 189 870 $ Poids 15 % |