330 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
702 800 $
Autre · 2 649 $/m² · 265,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,5 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 683 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317738321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
15013317738321600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 96 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 488 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 477 $ Poids 55 % |
| 2 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 915 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 154 $ Poids 47 % |
| 3 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 286 m · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 719 $ Poids 47 % |
| 4 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 648 $ Poids 36 % |
| 5 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 490 $ Poids 34 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 627 $ Poids 27 % |
| 7 | 112-120, rue Doucet, La Malbaie 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (1 214 $/m²) 308 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 372 385 $ Poids 25 % |
| 8 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 279 487 $ Poids 23 % |
| 9 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 373 $ Poids 23 % |
| 10 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 458 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 551 $ Poids 17 % |
| 12 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 748 $ Poids 11 % |