215 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 167,4 m² · constr. 1977 · terrain 923,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317746401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
15013317746401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 166 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 369 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 314 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 173 $ Poids 52 % |
| 3 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 429 $ Poids 44 % |
| 4 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 182 890 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 303 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −16 267 $ | 379 735 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 483 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 400 $ Poids 20 % |
| 9 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 404 909 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 137 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 312 554 $ Poids 6 % |