5 Rue CHAPELLE · La Malbaie
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 1 425 $/m² · 315,9 m² · constr. 1867 · terrain 2 652,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,9 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 320 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317755659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
15013317755659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 831 $ Poids 53 % |
| 2 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 189 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 483 495 $ Poids 40 % |
| 3 | 112-120, rue Doucet, La Malbaie 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (1 214 $/m²) 308 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 396 $ Poids 25 % |
| 4 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 596 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 029 $ Poids 13 % |
| 6 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 227 $ Poids 8 % |