650 Rue RICHELIEU app. 201 app. 201 · La Malbaie
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 1 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ -47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317760775900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
15013317760775900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 540 $ Poids 52 % |
| 3 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 903 m · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 327 812 $ Poids 48 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 172 $ Poids 38 % |
| 5 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 597 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 424 $ Poids 26 % |
| 7 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 911 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 028 $ Poids 20 % |
| 8 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 624 989 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 252 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 782 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 451 $ Poids 13 % |
| 11 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 732 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 020 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 700 $ Poids 10 % |