950-970 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 177,7 m² · constr. 1936 · terrain 597,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317763392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
15013317763392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 114 061 $ Poids 38 % |
| 3 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 184 551 $ Poids 38 % |
| 4 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 736 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 003 $ Poids 28 % |
| 5 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 371 260 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 713 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 711 $ Poids 11 % |