41 Rue LAURE-CONAN · La Malbaie
Valeur estimée
418 000 $
Autre · 1 084 $/m² · 385,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317807777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
15013317807777400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 601 $ Poids 43 % |
| 2 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 810 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 626 $ Poids 30 % |
| 3 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 720 m · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 757 $ Poids 30 % |
| 4 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 802 $ Poids 28 % |
| 5 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 507 $ Poids 22 % |
| 6 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 938 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 919 027 $ Poids 11 % |