101 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 85,5 m² · constr. 1989 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317808651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
15013317808651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 976 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 250 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 711 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 310 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 60 774 $ Poids 55 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 049 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 268 403 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 301 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 270 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 785 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 088 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 282 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 276 268 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 199 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2024-09-10 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 448 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 279 433 $ Poids 21 % |