91 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 138,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 089,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317808930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
15013317808930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 360 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 716 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 936 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 349 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 350 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 131 $ Poids 45 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 479 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 602 $ Poids 44 % |
| 10 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 954 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 431 $ Poids 30 % |
| 12 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 698 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 927 $ Poids 26 % |