55 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 139,5 m² · constr. 1966 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317809303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
15013317809303300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 325 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 218 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 397 077 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 601 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 615 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 135 $ Poids 46 % |
| 9 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 165 $ Poids 40 % |
| 10 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 765 $ Poids 29 % |