160 Rue DOUCET · La Malbaie
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 137,2 m² · constr. 1948 · terrain 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317901039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
15013317901039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 278 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 836 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 14 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 570 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 256 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 96 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 393 442 $ Poids 45 % |
| 8 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 358 775 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 143 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 288 246 $ Poids 36 % |
| 12 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 324 $ Poids 33 % |