351-353 Rue SAINT-ETIENNE · La Malbaie
Valeur estimée
1 084 700 $
Autre · terrain 9 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 493 m²
Frontage
276 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 027 400 $
Rôle antérieur 2 783 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317906811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
2 729 700 $
Rôle antérieur
2 783 000 $
ID provincial
15013317906811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 99 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240-244, rue John Nairne, La Malbaie 2026-08-10 · 218 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 112-120, rue Doucet, La Malbaie 2026-08-28 · 393 m · Vendu 374 000 $ (1 214 $/m²) 308 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, 102, 104, rue Doucet, La Malbaie 2026-06-02 · 389 m · Vendu 131 350 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 208 m · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 484 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue McLean Ouest, La Malbaie 2026-10-15 · 590 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 555 m · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue du Congrès, La Malbaie 2026-09-11 · 668 m · Vendu 113 000 $ (1 098 $/m²) 102,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 54 % |