150 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318002022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
15013318002022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 712 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 177 248 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 222 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 169 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 233 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 298 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 206 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 223 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 859 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 322 386 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 694 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 122 $ Poids 47 % |