192 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 107,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318013946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
15013318013946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 677 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 198 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 97 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 155 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 332 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 228 686 $ Poids 52 % |
| 9 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 823 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 360 041 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 139 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 240 958 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 215 750 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 042 $ Poids 38 % |