12 Rue CHAMPS · La Malbaie
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 95,4 m² · constr. 1985 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318015400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
15013318015400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 534 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 182 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 129 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 61 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 195 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 206 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 924 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 220 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 311 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 678 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 331 440 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 229 958 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 657 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 495 $ Poids 55 % |