65 Rue GIRARD · La Malbaie
Valeur estimée
504 800 $
Autre · 1 379 $/m² · 366,1 m² · constr. 1976 · terrain 11 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 673,8 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 454 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318015832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
15013318015832000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 721 m · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 342 m · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 024 $ Poids 52 % |
| 3 | 112-120, rue Doucet, La Malbaie 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (1 214 $/m²) 308 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 414 885 $ Poids 31 % |
| 4 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 850 m · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 159 694 $ Poids 30 % |
| 5 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −45 630 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 495 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −53 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 093 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 314 m · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −76 740 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 514 117 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 815 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 903 815 $ Poids 7 % |
| 11 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 324 908 $ Poids 6 % |
| 12 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 528 937 $ Poids 2 % |