93 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 78,9 m² · constr. 1989 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318021528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
15013318021528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 393 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 958 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 971 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 228 119 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 263 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 204 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 255 743 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 186 988 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 769 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 85 732 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 196 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 393 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 222 508 $ Poids 25 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 523 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 259 384 $ Poids 21 % |