115 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 124,2 m² · constr. 1986 · terrain 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318022088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
15013318022088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 146 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 945 $ Poids 57 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 791 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 356 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 591 $ Poids 55 % |
| 5 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 954 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 363 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 337 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 943 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 114 $ Poids 37 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 012 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 312 386 $ Poids 28 % |