60 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 82,3 m² · constr. 1993 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318022936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
15013318022936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 384 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 938 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 615 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 182 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 213 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 627 $ Poids 50 % |
| 7 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 265 077 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 819 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 177 235 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 149 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 297 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 222 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 233 464 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 743 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 498 $ Poids 37 % |