37 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318023568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
15013318023568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 237 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 929 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 698 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 191 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 241 122 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 252 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 207 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 321 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 204 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 231 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 382 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 842 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 348 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 306 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 77 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 232 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 709 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 209 301 $ Poids 44 % |