55 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 87,1 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318033120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
15013318033120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 381 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 133 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 915 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 910 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 369 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 793 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 181 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 305 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 222 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 239 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 725 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 427 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 183 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 043 $ Poids 39 % |