121 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 120,5 m² · constr. 2014 · terrain 7 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 109,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318394519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
15013318394519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 285 $ Poids 19 % |
| 2 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 514 $ Poids 3 % |
| 3 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 300 $ Poids 2 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 400 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 304 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 588 $ Poids 0 % |