21 Rang SAINTE-JULIE · La Malbaie
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 80,1 m² · constr. 1987 · terrain 14 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 925,4 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328408495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
15013328408495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 086 $ Poids 1 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 171 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 176 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 227 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 139 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 249 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 156 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 85 514 $ Poids 0 % |