Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
91 400 $
Autre · 2 812 $/m² · 32,5 m² · constr. 1974 · terrain 89 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 872 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 30 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328879901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
15013328879901300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 4 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin des Loisirs, La Malbaie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 22 % |
| 2 | , La Malbaie 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 673, chemin des Loisirs, La Malbaie 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 0, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, rang Mary-Grace, La Malbaie 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 990 $ Poids 0 % |