16 Rue PROGRES · La Malbaie
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 137,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 055,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338060847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
15013338060847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 853 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 295 886 $ Poids 33 % |
| 2 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 633 $ Poids 16 % |
| 3 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 680 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 844 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 669 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 368 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 393 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 294 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 327 265 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 358 898 $ Poids 1 % |