4 Rue MISTRAL · La Malbaie
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 64,1 m² · constr. 1989 · terrain 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338070139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
15013338070139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 234 266 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 204 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 88 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 275 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 264 927 $ Poids 0 % |