5 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 1 268 $/m² · 179,8 m² · constr. 1909 · terrain 191 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 496 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338205221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
15013338205221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 195 $/m²) 179,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 519 $ Poids 11 % |
| 2 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 62 650 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 159 876 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 494 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 1145-1155, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (758 $/m²) 184,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 141 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 20-22, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 208 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 916 $ Poids 0 % |