65 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
230 000 $
Autre · 1 207 $/m² · 190,5 m² · constr. 1922 · terrain 178 783,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 783,2 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338238942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
15013338238942000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 195 $/m²) 179,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 913 $ Poids 8 % |
| 2 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 164 002 $ Poids 7 % |
| 3 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 65 905 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 098 876 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 558 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 1145-1155, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (758 $/m²) 184,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 154 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 111 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 111 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 20-22, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 208 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 847 $ Poids 0 % |