401 Chemin LOISIRS · La Malbaie

Valeur estimée

379 400 $

Autre · 2 876 $/m² · 131,9 m² · constr. 1977 · terrain 30 168,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 379 400 $

Rôle 343 600 $P10 177 500 $P90 473 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

131,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 168,7 m²

Frontage

97,7 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

343 600 $

89 %

Terrain 37 100 $Bâtiment 306 500 $

Rôle antérieur 225 300 $ +52.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

338800235500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 100 $

Valeur bâtiment

306 500 $

Rôle antérieur

225 300 $

ID provincial

15013338800235500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

379 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 000 $

$/m² médian

3 351

Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P81

Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021224 100 $

2022251 200 $+12 %

2023341 700 $+36 %

2024357 200 $+5 %

2025338 300 $-5 %

2026379 400 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, rang Ste-Julie, La Malbaie

2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²)

123,4 m² · constr. 1997

Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −28 500 $

292 724 $

Poids 1 %

46, chemin Grand-Fonds Nord, La Malbaie

2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 218 $/m²)

134,8 m² · constr. 1989

Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −17 940 $

281 614 $

Poids 0 %

06 — Suivi

401 Chemin LOISIRS · La Malbaie

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