8 Rue COURT-BOISE · La Malbaie

Valeur estimée

200 500 $

Autre · 3 908 $/m² · 51,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 066,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 500 $

Rôle 160 400 $P10 99 900 $P90 266 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 066,2 m²

Frontage

18,7 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

160 400 $

15 %

85 %

Terrain 23 300 $Bâtiment 137 100 $

Rôle antérieur 88 400 $ +81.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

339298624300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 300 $

Valeur bâtiment

137 100 $

Rôle antérieur

88 400 $

ID provincial

15013339298624300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

2 218

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P38

Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 500 $

2022126 500 $+16 %

2023129 800 $+3 %

2024140 300 $+8 %

2025142 000 $+1 %

2026200 500 $+41 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, rue du Court-Boisé, La Malbaie

2024-05-03 · 2 m · Vendu 155 000 $ (3 021 $/m²)

51,3 m² · constr. 1981

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 793 $

Poids 24 %

5, rue Court Boisé, La Malbaie

2025-11-17 · 113 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²)

69,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +5 500 $

101 875 $

Poids 12 %

06 — Suivi

8 Rue COURT-BOISE · La Malbaie

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