242 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
212 900 $
Chalet · 1 402 $/m² · 151,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348012642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
15013348012642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±530.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 209 m · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 53 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 238 m · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 945 $ Poids 28 % |
| 3 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 416 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 85 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 884 $ Poids 0 % |