10 Route MACDONNELL · La Malbaie
Valeur estimée
330 100 $
Autre · 3 159 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 12 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 661,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348020074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
15013348020074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 333 m · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +4 772 $ | 100 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 308 772 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 866 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 243 664 $ Poids 56 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 220 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 330 237 $ Poids 49 % |
| 6 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 404 923 $ Poids 23 % |
| 7 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 685 586 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 219 880 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 414 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 709 $ Poids 1 % |