334 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348033146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
15013348033146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 1 m · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 168 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 309 713 $ Poids 52 % |
| 6 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 936 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 380 668 $ Poids 35 % |
| 7 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 869 m · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 663 109 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 139 $ Poids 9 % |
| 9 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 809 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 841 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 661 $ Poids 1 % |