14 Rue BON-AIR · La Malbaie
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348035349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
15013348035349400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 517 m · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 046 $ Poids 22 % |
| 2 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 369 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 436 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 386 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 345 $ Poids 0 % |