62 Rue GREVE · La Malbaie
Valeur estimée
579 000 $
Autre · 2 371 $/m² · 244,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348086188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
15013348086188400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 325 m · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 153 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 008 $ Poids 22 % |
| 3 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 098 $ Poids 13 % |
| 4 | 150, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 570 277 $ (2 172 $/m²) 262,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 935 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −57 028 $ | 599 306 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 184 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 266 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 200-206, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (1 030 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 289 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 433 975 $ Poids 0 % |