Chemin LOISIRS · La Malbaie

Valeur estimée

154 200 $

Terrain · terrain 109 650,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 200 $

P10 72 700 $P90 454 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

109 650,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

31 800 $

100 %

Terrain 31 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 700 $ +61.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

348612970100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 700 $

ID provincial

15013348612970100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±129.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 000 $

$/m² médian

2 213

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P26

Vaut plus que 26 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202267 100 $+1 %

202370 600 $+5 %

202474 500 $+6 %

202576 000 $+2 %

2026125 100 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang Mary-Grace, La Malbaie

2026-04-20 · 747 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²)

44,6 m²

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 52 %

324, chemin des Loisirs, La Malbaie

2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²)

95,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

478 028 $

Poids 11 %

270, rue Marie-Rose, La Malbaie

2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²)

191,6 m² · constr. 2019

Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 201 746 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LOISIRS · La Malbaie

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