680 Chemin LOISIRS · La Malbaie

Valeur estimée

216 500 $

Autre · 2 801 $/m² · 77,3 m² · constr. 1978 · terrain 18 903,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 500 $

Rôle 186 700 $P10 114 600 $P90 339 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 903,8 m²

Frontage

182,8 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

186 700 $

29 %

71 %

Terrain 54 300 $Bâtiment 132 400 $

Rôle antérieur 137 600 $ +35.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

349103136600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 300 $

Valeur bâtiment

132 400 $

Rôle antérieur

137 600 $

ID provincial

15013349103136600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 865

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P42

Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 900 $

2022139 200 $+22 %

2023237 900 $+71 %

2024241 500 $+2 %

2025226 100 $-6 %

2026216 500 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, chemin du Soleil Couchant, La Malbaie

2025-10-07 · 239 m · Vendu 512 000 $ (6 456 $/m²)

79,3 m² · constr. 2015

Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −51 200 $

501 787 $

Poids 77 %

5, rue Court Boisé, La Malbaie

2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²)

69,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +4 000 $

119 189 $

Poids 29 %

06 — Suivi

680 Chemin LOISIRS · La Malbaie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)