707 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
143 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 060 $/m² · 46,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
83 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 61 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349108261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
15013349108261900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 22 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin des Loisirs, La Malbaie 2026-01-19 · 373 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 371 $ Poids 59 % |
| 2 | , La Malbaie 2026-08-05 · 733 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 514, chemin des Loisirs, La Malbaie 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue du Court-Boisé, La Malbaie 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (3 021 $/m²) 51,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 186 187 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Court Boisé, La Malbaie 2025-11-17 · 947 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil Couchant, La Malbaie 2025-10-07 · 669 m · Vendu 512 000 $ (6 456 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −104 918 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 402 384 $ Poids 0 % |