160 Chemin GRAND-FONDS · La Malbaie

Valeur estimée

248 100 $

Autre · 2 996 $/m² · 82,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 405,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 100 $

Rôle 198 400 $P10 126 400 $P90 327 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 405,3 m²

Frontage

51,2 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

198 400 $

91 %

Terrain 18 800 $Bâtiment 179 600 $

Rôle antérieur 174 600 $ +13.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

349203391200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 800 $

Valeur bâtiment

179 600 $

Rôle antérieur

174 600 $

ID provincial

15013349203391200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

309 500 $

$/m² médian

3 080

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P53

Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 400 $

2022220 900 $+8 %

2023266 500 $+21 %

2024272 000 $+2 %

2025271 900 $-0 %

2026248 100 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, rue Court Boisé, La Malbaie

2025-11-17 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²)

69,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +10 000 $

129 168 $

Poids 50 %

35, chemin du Soleil Couchant, La Malbaie

2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 456 $/m²)

79,3 m² · constr. 2015

Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −25 600 $

545 142 $

Poids 42 %

06 — Suivi

160 Chemin GRAND-FONDS · La Malbaie

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