53 Rue SOMMET · La Malbaie

Valeur estimée

103 000 $

Autre · 1 229 $/m² · 83,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 128,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 000 $

Rôle 87 600 $P10 64 300 $P90 195 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 128,6 m²

Frontage

32 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

87 600 $

88 %

Terrain 10 200 $Bâtiment 77 400 $

Rôle antérieur 59 700 $ +46.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

349220399800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 200 $

Valeur bâtiment

77 400 $

Rôle antérieur

59 700 $

ID provincial

15013349220399800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 000 $

$/m² médian

2 681

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

Vaut plus que 7 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

202280 000 $-6 %

202396 500 $+21 %

2024101 900 $+6 %

2025103 800 $+2 %

2026103 000 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, chemin du Soleil Couchant, La Malbaie

2025-10-07 · 966 m · Vendu 512 000 $ (6 456 $/m²)

79,3 m² · constr. 2015

Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −51 200 $

522 770 $

Poids 50 %

5, rue Court Boisé, La Malbaie

2025-11-17 · 684 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²)

69,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +5 500 $

125 392 $

Poids 42 %

06 — Suivi

53 Rue SOMMET · La Malbaie

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