10 Rue GREVE · La Malbaie
Valeur estimée
582 900 $
Autre · 2 519 $/m² · 231,4 m² · constr. 1980 · terrain 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358003379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
15013358003379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 55 m · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 127 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 137 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 570 277 $ (2 172 $/m²) 262,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 935 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −57 028 $ | 585 402 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +103 862 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 205 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 179 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 263 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 200-206, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-01-03 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (1 030 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 283 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 699 $ Poids 0 % |